׳¦׳׳˜

הידעת? הדפדפן שהינך גולש ממנו אינו עדכני

הדפדפן שהינך גולש ממנו אינו עדכני ויתכן שהאתר אינו יעבוד בצורה טובה. הדפדפנים הנתמכים באתר הם:

לחץ על האיקונים למעבר לדף ההורדה של הדפדפן

סגירת חלונית אל תציג בשנית

בסגירת החלונית תועבר/י לאתר מותאם לדפדפן ויתכן כי חלק מהאתר לא יעבוד בצורה מיטבית

קורס יזמות ותמ"א 38

הדפסה דוא

הקניית ידע תיאורטי בתחום ההתחדשות העירונית לצד כלים מעשיים ביזמות נדל"ן ופרויקטים של פינוי-בינוי.

הסטודנטים ייחשפו לעקרונותיה של תכנית המתאר הארצית על תיקוניה השונים, יעמיקו בהיבטים משפטיים, וירכשו מיומנויות בניתוח כדאיות כלכלית של מיזמים בתחום.

הקורס מתקיים בשיתוף פעולה עם ארגון הקבלנים מחוז שרון-שומרון, קבוצת בכר, וניר הופמן - ניהול פרויקטים.

מנחה הקורס: מהנדס ניר הופמן.

מרצים נוספים:

  • עו"ד שי גינדי - משפטן
  • ליאור בכר - יזם תמ"א ובעלים -"קבוצת בכר"
  • אור הדר - סמנכ"ל פיתוח עסקי - "קבוצת בכר"

סילבוס הקורס

  1. היבט משפטי - מהות עסקת תמ"א 38 וחסמים (רוב דיירים, שעבוד זכויות, דרישות בנק מממן)
  2. מבנה עסקת תמ"א 38 והסכמים נלווים
  3. תכנון פרויקט תמ"א 38 - ניתוח זכויות בנייה בפרויקט, תכנון הבניין, חיזוק, מגבלות תכנוניות, תכנון דירות חדשות, דרישות הג"א וחניות
  4. עיקרי התכנית - ניתוח סעיפים מרכזים
  5. ניתוח כלכלי - תקצוב עסקת תמ"א 38, עלויות בנייה ושיפוץ, מסים והיטלים - כולל היטל השבחה, אומדן שווי מלאי חדש, מימון בנקאי
  6. קונסטרוקציית המבנה - תכנון קונסטרוקטיבי, השפעת ה"חדש" על מבנה ישן, שיטות חיזוק מבנה, בקרה של רשות מקומית
  7. ייזום עסקת תמ"א 38 - איתור וסינון פרויקטים, גיבוש הסכמת דייר, משא ומתן מסחרי
  8. חתימת עסקת תמ"א 38 - ניהול נכון של משא ומתן לקראת חתימת חוזה תמ"א 38
  9. הליך רישוי - מדיניות רשות מקומית, הליך הגשת היתר וכדומה
  10. ביצוע - דגשים, תקלות, קבלנים ומתכננים
  11. מסים בעסקת תמ"א 38 - מס שבח, מע"מ, מס רכישה ותמ"א 38-2
  12. פרויקט תמ"א 38-2 - ניתוח פרויקט

מועד פתיחה ומשך זמן הקורס

הקורס יתקיים בימי חמישי, בין השעות 18:30 - 21:15, למשך 10 מפגשים.

מועד פתיחה: 8 בנובמבר 2018.

  • עלות - 1000 ש"ח.
  • עלות לסטודנט מאריאל - 940 ש"ח
 btn 26.9  

 

למידע ולפרטים נוספים:

ויקי בן אריה, רכזת לימודי תעודה והשתלמויות: 03-9066173, vickyba@ariel.ac.il

 

עדכון אחרון ב-ראשון, 04 נובמבר 2018 16:18
 

 

ברוכים הבאים לאתר אוניברסיטת אריאל בשומרון לכל צורכי הנגישות יש ללחוץ על כפתור הנגישות למעלה